Cristina, abogada y experta en finanzas: «Estos son los ahorros que necesitas para comprar una vivienda de 250.000 euros»

Antes de pensar en estilos decorativos, colores o distribución del espacio, hay una fase imprescindible que condiciona todo lo demás: la planificación económica. Según explica Cristina (@juventud_finanzas), abogada especializada en finanzas, adquirir una vivienda de 250.000 euros requiere una base de ahorro considerable, muchas veces subestimada por quienes se lanzan a buscar casa.

En Decoesfera

Andrés Millán, abogado: «A la hora de firmar la hipoteca, estos gastos debéis compartirlo tú y el banco»

Cómo organizar el dinero

En primer lugar, está la conocida entrada. Por norma general, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble, lo que obliga al comprador a aportar el 20% restante. En este caso, hablamos de 50.000 euros que deben estar disponibles antes incluso de firmar la hipoteca.

Pero este no es el único desembolso. A esta cantidad inicial hay que sumarle una serie de gastos asociados a la compraventa que, aunque menos visibles, resultan imprescindibles. La tasación de la vivienda, necesaria para que el banco valore el inmueble, ronda los 400 euros. A ello se añaden los gastos de notaría, que pueden situarse en torno a 1.000 euros, y los de gestoría, aproximadamente 500 euros, encargados de tramitar toda la documentación administrativa.

El registro de la propiedad supone otros 500 euros adicionales, una cifra que, aunque pueda parecer menor, forma parte de ese conjunto de costes que elevan el presupuesto total. Sin embargo, el gasto más significativo después de la entrada es el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma.

En el caso de la Comunidad Valenciana, este impuesto se sitúa en el 10% del valor del inmueble. Para una vivienda de 250.000 euros, esto supone 25.000 euros adicionales. Este porcentaje puede cambiar en otras regiones, por lo que es fundamental informarse previamente según el lugar donde se vaya a comprar.

Si sumamos todos estos conceptos (entrada, tasación, notaría, gestoría, registro e impuestos) el resultado es claro y para adquirir una vivienda de 250.000 euros, se necesita contar con unos ahorros aproximados de 77.400 euros.

Imagen de portada | Vía @juventud_finanzas

En Decoesfera | Quim Gutiérrez y Paula Willems viven en una casa prefabricada en la Sierra de Madrid: minimalismo brutalista e interior boho

En Decoesfera | Con tres dormitorios y capacidad para hasta 7 personas, esta casa prefabricada cuesta menos de 40.000 euros

–
La noticia

Cristina, abogada y experta en finanzas: «Estos son los ahorros que necesitas para comprar una vivienda de 250.000 euros»

fue publicada originalmente en

Decoesfera

por
María Lancha

.